近日，瑞金市民梁先生和余女士在市不动产登记中心顺利办结了一笔特殊的不动产登记业务——“预购商品房抵押转现房抵押”登记。该业务不仅涉及房屋产权从开发商名下转移至购房人名下的“转移登记”，还需同步将抵押权从期房状态转为现房状态的“抵押登记”；同时，抵押类型涵盖了商业银行贷款与住房公积金贷款的组合贷款，多个环节紧密衔接，对办理流程的专业性与协调效率提出了较高要求。

面对这一难点业务，登记中心窗口工作人员展现出高度的专业素养与服务意识，他们主动靠前服务，耐心细致地为梁先生和余女士梳理所需材料清单，并在办理过程中逐项核对合同文本、申请表格等资料，确保每一个细节准确无误，有效实现了转移登记与抵押登记的高效融合、无缝对接。

此次业务的成功办理，是瑞金市不动产登记中心持续深化“放管服”改革、优化营商环境、提升服务效能的一个生动缩影。中心始终坚持以群众需求为导向，不断简化流程、强协同、提质效，用实际行动让群众感受到政务服务的温度与速度。

（刘淑珍 徐烈林）