1月13日,在江西省自然资源网上交易系统举行的一场土地拍卖引发市场关注。位于瑞金北大道南侧的ZC15-B02地块经过多轮激烈竞价,最终由瑞金锐弘置业有限公司成功竞得,成交价达12310万元,竞价高达192次,较起拍价溢价3860万元,成交楼面价约2528.4元/平方米。在当前周边县市房地产市场需求普遍低迷的环境下,这一成交结果尤为亮眼。

此次土地拍卖的成功落地，是瑞金市自然资源局主动作为、精准施策的重要成果，新班子组建以来，面对复杂多变的市场环境，该局主要领导高度重视土地市场健康稳定发展，多次召开专题会议研究土地推介策略，并协调推进相关工作。

精准研判，主动出击

“我们提前做了大量市场调研和地块价值分析工作。”市自然资源局相关负责人介绍，针对ZC15-B02地块，局里组织专业团队对该区域的规划前景、配套设施、发展潜力进行了全面评估，制定了科学的出让方案。主要领导多次带队走访潜在投资企业，详细介绍地块优势和发展前景，同时认真听取企业意见，优化地块出让条件，增强市场吸引力。这种“走出去、请进来”的主动推介方式，有效搭建了政企沟通桥梁。

优化服务，增强信心

在推介过程中，市自然资源局注重提升服务效能，简化办事流程，明确告知地块规划条件、配套设施建设计划等相关信息，增强企业投资信心。同时，密切关注市场动态，及时调整策略，确保地块挂牌时机最优化。

“我们不仅要卖地，更要为企业做好后续服务，确保项目顺利落地。同时，持续优化营商环境，为企业在瑞金投资发展提供全方位支持”该局主要领导表示。

逆势突破，彰显潜力

此次成交的ZC15-B02地块位于瑞金北大道南侧，区位优势明显，周边基础设施较为完善，发展前景广阔。最终成交价12310万元，竞价高达192次，溢价率达到45.68%，充分体现了市场对瑞金城市发展潜力的认可。

业内人士分析，在当前房地产市场调整期，瑞金市能够实现土地溢价成交，一方面得益于地块本身的优质条件，另一方面也反映出投资者对瑞金长远发展的信心。这背后，自然资源局精准高效的土地推介工作功不可没。

助力发展，展望未来

此次土地成功出让，不仅为瑞金市带来了可观的土地出让收入，也为城市北部区域的发展注入了新动力。随着项目的落地建设，将进一步改善区域城市面貌，完善公共服务设施，提升居民生活质量。

市自然资源局主要领导表示，此次土地拍卖的成功，是瑞金市优化营商环境、推动城市发展的一个缩影，展现了政府部门主动作为、靠前服务的担当精神。下一步将继续坚持科学规划、精准供地，优化土地资源配置，提升土地利用效率，为瑞金市经济社会高质量发展提供坚实的资源保障。

（瑞金市自然资源局：徐烈林）